A vendre
Villa Minergie à Apples
Près de Morges, dans le village de Apples (commune de Hautemorges) à la rue Le Tirage 2, villa jumelée sur plans, Minergie, orientée SUD/OUEST avec un très bel ensoleillement et sur une parcelle arborisée (dont des arbres fruitiers) d'environ 500 m2.
Situé à deux pas de la gare, votre futur logement vous permettra de profiter au maximum des transports publics.
Les villas sont en ossature bois et respectent le standard énergétique Minergie, qui désigne des constructions à très basse consommation d'énergie et répond aux exigences maximales en termes de qualité, de confort et d'énergie, grâce notamment à une excellente enveloppe du bâtiment.
Le bois est une ressource renouvelable et, utilisé dans la construction, contribue pour toute la durée de vie du bâtiment (plusieurs dizaines d’années) au stockage du CO2 qu’il contient et sera complètement recyclable lorsque le bâtiment sera en fin de vie.
Les villas disposent d’une ventilation mécanique contrôlée, pour un renouvellement d’air constant et un confort maximal. Oubliez les soucis d’air vicié, humidité ou pollution de l’air, par exemple par le radon.
Contrairement aux idées reçues, dans une maison Minergie vous pouvez ouvrir les fenêtres comme dans toute autre construction, vous avez simplement le choix et l'air de votre logement est sain même si vous ne le faites pas.
Le chauffage se fait par pompe à chaleur (PAC) et le toit est recouvert de panneaux photovoltaïques dont la production énergétique annuelle excède largement les besoins du bâtiment.
Une station de recharge pour véhicules électriques complète l’équipement énergétique idéal pour la maison du 21ème siècle.
Vous êtes ainsi à l’abri des variations importantes des coûts des énergies fossiles, ne participez pas aux tensions géopolitiques liées à la production de gaz et pétrole, et favorisez l’autosuffisance et l’indépendance énergétique de la Suisse.
En investissant aujourd’hui dans une maison particulièrement efficiente, vous allez gagner argent et confort durant de nombreuses années et pendant que vous profitez de votre logement.
Plans et aménagement
La vente sur plans permet d'ajuster la dimension des pièces à vos envies. Nous disposons de variantes pour la cuisine et la répartition à l'étage, que nous pourrons discuter et affiner ensemble.
La surface au sol est d’environ 71 m2 et la villa comporte trois étages auxquels s'ajoute le sous-sol. Vous disposerez ainsi de toute la place nécessaire pour vous épanouir avec votre famille.
Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine ouverte sur le séjour, le salon avec une généreuse ouverture sur la terrasse extérieure, un WC et un local technique qui peut être attribué à la buanderie ou au stockage.
À l’étage se trouvent 3 chambres dont une parentale avec salle bain et douche italienne, ainsi qu’une salle de bain.
Les combles généreux de 57 m2, dont 32 m2 avec hauteur supérieure à 170 cm, sont facilement accessibles et laissent la possibilité d’un aménagement en fonction de vos besoins.
Le sous-sol, partiellement excavé et offrant 28 m2, est composé d'une cave, d'un généreux local de rangement et du local de chauffage partagé entre les villas, avec accès par une porte dédiée se fermant à clé. La buanderie peut y trouver place si vous préférez son emplacement au sous-sol.
En option, vous pouvez opter pour un escalier extérieur donnant accès direct aux sous-sol.
Le tout est complété par une généreuse terrasse de 23 m2 orientés au SUD/OUEST, deux places de parc, dont une couverte, et un toit extérieur qui abrite le passage entre la place de parc couverte et l’entrée du logement.
Le chemin d'accès et la technique se trouvent au NORD/EST, les espaces de vie et le jardin au SUD/OUEST pour profiter au mieux des belles journées et de la tranquillité des lieux.
Situation géographique, transports et nuisances
Les commerces et écoles de cycle primaire et secondaire se trouvent à environ 500 m, et pour les plus grands l’école de Marcelin est accessible en ligne directe par bus depuis la place de la gare.
Cette dernière se trouve à 2’ à pieds et le centre de Morges est joignable en moins de 20’ en train ou bus. Le train vous amène à Lausanne en 38', à Genève en 1h ou ailleurs en toute commodité et sans le stress de la circulation routière.
L’autoroute se trouve à 10’ en voiture ou moins de 20’ en train, pour un covoiturage simplifié.
Si votre travail n’exige pas de posséder une voiture, vous pourrez abandonner votre véhicule en faveur des transports publics. Vous gagnerez ainsi argent et qualité de vie, tout en protégeant l’environnement.
Profitez de votre temps libre ou du télétravail à la campagne, loin des nuisances.
La parcelle est située à l’ouest du village, en bordure de zone agricole. Loin des axes routiers, elle jouit d’une tranquillité maximale.
Seul le passage du train perturbe pendant quelques secondes cette tranquillité, toutes les 30’ jusqu’à 20h30 les jours de semaine et toutes les 60’ jusqu’au dernier passage et les fin de semaine, et cela à vitesse réduite grâce à la proximité de la gare. Le reste du temps vous pourrez apprécier le chant des oiseaux et la tranquillité de la campagne, à quelques minutes de la ville avec ses commodités.
Le propriétaire habitant sur la même parcelle, lors d'une visite sur place vous pourrez directement constater qu'à l'intérieur du logement le passage tu train ne se remarque plus. Vous pourrez par contre toujours en profiter pour vos trajets quotidiens, professionnels ou pour les loisirs.
Le propriétaire
et la naissance du projet
Ingénieur informaticien EPFL, il s’intéresse depuis son adolescence au développement durable et à la gestion de l’énergie, qui a aussi été le sujet de son travail de Master.
Lorsqu’il a appris qu’un projet immobilier était possible sur sa parcelle, il a tout de suite rêvé d’une réalisation performante énergétiquement et confortable pour y vivre.
Ouvert à la discussion, il est à votre écoute pour apporter au projet les modifications vous permettant de vous approprier complètement votre nouveau logement, dans les limites des contraintes de mise à l'enquête.
Intéressé(e)?
L’achat sur plans a l’avantage de limiter les frais de notaire et vous permet de choisir les finitions selon vos goûts et envies.
N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour une première discussion et plus d'informations, nous nous ferons un grand plaisir de vous rencontrer pour une présentation du projet. Vous pourrez ainsi vous convaincre vous-mêmes de sa qualité et de la paisibilité des lieux.